اخذ اقامت از طریق خرید ملک

مروز مراحل اخذ اقامت از طریق خرید ملک رو میخواهیم مرور کنیم
اولین قدم برای خرید ملک و گرفتن اقامت قبرس پرداخت ۳۵٪از ارزش ملک است تا پروسه اقامت را بتوانیم شروع کنیم
بعد از پرداخت ۳۵٪ارزش ملک ،قرار داد فی مابین خریدار و کمپانی سازنده تنظیم میشود ،و به امضای طرفین میرسد بعد از امضای قرار داد توسط وکیل شرکت به اداره مالیات کشور مذکور ارسال میشود تا پروسه ثبت قرار داد و گرفتن کد رهگیری به نام خریدار انجام شود .لازم به ذکر است هزینه ثبت قرار داد در اداره مالیات مبلغ نیم درصد ارزش ملک میباشد که توسط خریدار پرداخت میگردد( باطل کردن تمبر برای ثبت قرار داد) .پس از پروسه ثبت قرار داد توسط وکیل کمپانی در اداره مالیات بلافاصله به اداره ثبت اسناد کشور مذکور به همراه خریدار مراجعه میشود ، این پروسه به منظور ثبت قرار داد نهایی به نام خریدار و همچنین پلمپ کردن لاشه سند ملک خریداری شده انجام میشود .بدیهی است این پروسه به خاطر جذب اطمینان بیشتر برای خریداران صورت میگیرد به این شکل که پس از پلمپ کردن لاشه سند شرکت سازنده حق فروش ملک مذکور را به شخص یا اشخاص دیگر نداشته و امکان گرفتن تحصیلات بانکی را بر روی ملک مورد نظر ندارد.

مرحله بعد مراجعه به وزارت امور داخلی کشور قبرس شمالی برای گرفتن اجازه از دولت مذکور برای انتقال سند به نام خریدار میباشد. مراحل به این شکل میباشد که شخص خریدار با به همراه داشتن پاسپورت خود و قرار داد خرید ملک ثبت شده به همراه عدم سو ویشینه خود ( که از کشور مبدا مبنی بر اینکه سابقه کیفری و یا سو پیشینه نداشته باشد ) به همراه وکیل شرکت به وزارت امور داخلی مراجعه کند پس از پرکردن ۲ فرم مربوطه (مبنی بر مشخصات فردی و مشخصات ملک خریداری شده )مدارک را به قسمت اخذ مجوز در وزارت مذکور ارائه میدهد و یک فرم با شماره پیگیری ملک خریداری شده به خریدار ارائه میشود.

مرحله بعدی استارت گرفتن اقامت از وب سایت وزارت امور داخلی با گرفتن تاریخ مراجعه به اداره پلیس مهاجرت میباشد.

مدارک لازم برای ثبت نام در سامانه اداره مهاجرت:
در ابتدا باید خانه ای برای سکونت داشته باشید و اطلاعات قرار داد را داخل سایت ثبت کنید
در مرحله بعد بایدنامه ای از مختار محل ( مبنی بر اینکه شما در آن محل سکونت دارید ) بگیرید و عکس آن هم در سایت ثبت کنید
و در آخر عکس صفحه اول پاسپورت خود ( و اطلاعات فرزندان زیر ۱۸ سال ) را داخل سایت ثبت میکنید و مراحل ثبت نام تمکیل میشود.

بعد از ثبت نام در سایت شما باید حساب بانکی برای خود باز کنید.

مدارک لازم جهت پروسه باز کردن حساب:
پاسپورت و کپی از آن
قرار داد تمبر خورده ملک خریداری شده و کپی از آن
قرار داد اجاره خانه تمبر خورده و کپی از آن
نامه مختار و کپی از آن
۲۰۰دلار پول نقد برای گرفت کریدیت کارت
۲۶۰ لیر پول نقد برای افتتاح حساب بانکی
مبلغ ۲۰/۰۰۰ دلار برای هر نفر به مدت یک هفته در حساب شما در بانک مذکور بلوکه می شود به عنوان تضمین برای تمکن مالی ،و بعد از این مدت میتوانید ۲۰/۰۰۰ دلار را برداشت کنید.
و بعد از باز کردن حساب بانکی پرینت تمکن مالی و حساب خود را از بانک دریافت میکنید.

بعد از ثبت نام در سایت اداره پلیس روزی راتععین میکند برای مراجعه شما

مدارک که باید به اداره پلیس ارائه دهید:
۱- اصل قرار داد و کپی از آن
۲-اصل اجاره نامه ثبت شده و کپی از آن
۳-اصل پاسپورت( تاریخ انقضا کمتر از ۱ سال نباشد) و کپی پاسپورت به اضافه کپی مهر اولین ورود به قبرس
۴-اگر متاهل هستید اصل و کپی سند ازدواج(ترجمه شده به ترکی استانبولی یا انگلیسی) که به تاییدیه وزارت دادگستری و وزارت امور خارجه رسیده باشد
۵-اصل و کپی پاسپورت همسر و فرزندان تحت تکفل(ترجمه شناسنامه فرزند و والدین)
۶-اصل برگه مجوز برای گرفتن سند از وزارت امور داخلی و کپی از آن ۲عدد
۷- ۱ قطعه عکس۴*۳ برای هر نفر
۸- فیش های واریزی از کمپانی سازنده وکپی آن
۹-نامه مختار
۱۰-پرینت حساب بانکی
۱۱-اصل ریز نمرات ۲ سال آخر تحصیلی فرزندان زیر ۱۸ سال (از وزارت آموزش و پروش)به همراه ترجمه به زبان انگلیسی یا ترکی استانبولی
۱۲-اصل کارت بهداشت فرزندان زیر ۱۸ سال به همراه ترجمه به زبان انگلیسی یا ترکی استانبولی
*نکته مهم: افرادی که مطلقه هستند و صاحب فرزند زیر ۱۸ سال هستند اصل طلاق نامه به همراه ترجمه زبان انگلیسی و یا ترکی استانبولی لازم و اجباری است.

پس از مراجعه به اداره پلیس مهاجرت و ارائه مدارک مذکور ،اداره پلیس از طریق وبسایت شما را به یکی از کلینیکهای نزدیک کحل اقامت شما هدایت میکند.
لازم به توضیح است که در تاریخ و ساعت مشخص شده حتما حضور خود شخص در اداره پلیس مهاجرت الزامی است.
در کلینیک آزمایشگاههای مذکور تست خون ، مبنی بر بیماری ایدز و هپاتیت گرفته میشود که مبلغ آن ۱۴۱۰ لیر برای هر نفر میبیاشد.

بعد از یک هفته آزمایشگاه جواب را به بیمارستانهای دولتی ارسال میکند و پس از تاییدیه بیمارستان دولتی درصد مراحل اقامت شما به ۶۰٪ میرسد،

پس از گذشت ۶۰ روز از تاریخ مراجعه به اداره پلیس پروسه اقامت شما به ۷۰٪ میرسد که همان روز میتوانید از طریق وب سایت سامانه اداره مهاجرت و پرداخت هزینه اقامت ( هر شخص ۵۴۰ لیر میباشد) پروسه اقامت شما به ۱۰۰٪ میرسد که میتوانید از طریق سامانه برگه اقامت خود را دریافت کنید.