مقایسه خرید ملک در ترکیه و قبرس شمالی

فرض کنید شما تصمیم گرفتید یک ملک در ترکیه یا قبرس شمالی خریداری کنید. باید این موضوع را درنظر بگیرید که علاوه بر مالکیت ساختمان، مالکیت زمین هم به شما واگذار گردد. بنابراین بیایید گزینه‌های زیر را در مقایسه خرید ملک در ترکیه و قبرس شمالی مطالعه کنیم:

• در کشور ترکیه مالکیت زمین را به اتباع خارجی نمیدهند.

یعنی اگر آپارتمانی خریداری کنید تا زمانی که از آن استفاده می‌شود مالک آن هستید به محض خرابی یا تخریب از مالکیت شما خارج شده و به دولت ترکیه واگذارمی‌شود.
اما در کشور قبرس شمالی چنین قانونی وجود ندارد.
در قبرس اگر ملکی خریداری شود، ساختمان و زمین متعلق به خریداراست، اگر ساختمان تخریب شود، مالک حق فروش آن را هم دارد. این مهمترین مزیت برای افرادی است که قصد مهاجرت دارند که همزمان از نظر سرمایه‌گذاری هم سودآور است.

• مورد دوم بحث آینده سرمایه گذاری است.

فرض کنید شما سال آینده می‌خواهید این زمین را بفروشید یا به فرد دیگری واگذار کنید. این مسئله بسیار مهم است که سرمایه شما بعد از یکسال سود چشم‌گیری داشته باشد.
رونق بازار املاک در قبرس شمالی باعث شده قیمت ملک روز به روز افزایش یابد و در عرض یک تا دوسال شما 5 برابر سود کنید.
در صورتی که در ترکیه چنین شرایطی وجود ندارد. حجم بالای مسافران و سرمایه گذاران، شرایط را سخت‌تر و محدودتر کرده است.
در قبرس برای جلب اعتماد اتباع خارجی شرایط به گونه‌ایی است که اتباع خارجی با آسودگی خاطر سرمایه‌گذاری و اقدام به خرید ملک کنند.
به علاوه اینکه با خرید ملک در قبرس عرصه و عیان به شما تعلق می‌گیرد، اما درترکیه فقط عرصه به شما تعلق می‌گیرد.

• مورد سوم قوانین کشور در حوزه خریدملک است.

در ترکیه اگر ملکی خریداری کنید سال بعد شما نمی‌توانید ملک را به اتباع خارجی بفروشید شما تنها مجاز هستید به شخصی که از طرف دولت مورد تایید است ملک را بفروشید.
اما در قبرس شمالی شما حق فروش ملک خود را دارید، کافیست که از طرف دولت فرد سابقه سوء پیشینه نداشته باشد و تایید کند شما حق فروش دارید.

• مسئله چهارم مسئله امنیت کشور است

مهم‌ترین مزیت قبرس شمالی میزان بالای امنیت این کشور است که جزو ۵ کشور امن جهان شناخته شده .
همچنین وجودآب و هوای مدیترانه‌ایی و سکوت و آرامش این جزیره مسافران و توریست‌های زیادی را به خودش جلب کرده.
در صورتی که در کشور ترکیه امنیت درجه پایینی دارد و اکثر مسافران خارجی از این موضوع اطلاعات ویژه‌ایی دارند.
در ترکیه شلوغی شهر و تردد زیاد و وجود سالانه تعدادزیادی توریست و مسافر برای افرادی که به دنبال مکانی دنج و آرام هستند مناسب نیست.

• وضعیت اشتغال

کسانی که قصد خرید ملک در قبرس و ترکیه را دارند افرادی هستند که می‌خواهند برای همیشه در این کشور زندگی کنند
در نتیجه وضعیت اشتغال برای آنها مهم است.
طبق آماری که بدست آمده نرخ بیکاری در قبرس شمالی ۷ درصد و در ترکیه دوبرابر نزدیک ۱۲ درصداست.
در قبرس شمالی کسانی که در زمینه حسابداری ، نقاشی ساختمان، آرایشگری و کارهای فنی و تعمیرات مهارت داشته باشند آینده شغلی خوبی در انتظارشان خواهدبود