قوانین مربوط به خرید ملک یکی از مسایلی هست که در زمان سرمایه گذاری در کشورهای خارجی مطرح می شود و البته اهمیت زیادی دارد که شرایط ملک خریداری شده در آن کشور به چه صورت خواهد بود
یکی از ریسک های سرمایه گذاری در کشورهای خارجی این است که بنا به هر دلیلی ممکن است سرمایه از اختیار صاحب آن خارج شود و خریدار سرمایه خود را از دست بدهد
در بسیاری از کشورها که مقصد سرمایه گذاران است و سال های زیادی افراد برای خرید ملک و دریافت اقامت از آن طریق اقدام می کردند قوانینی وجود دارد که ریسک سرمایه گذاری و خرید ملک را بری خریداران بسیار بالا خواهد برد
این قانون مهم نحوه فروش ملک به خریداران است که باعث شده ملک خریداری شده برای سال های مشخصی به خریدار تعلق داشته باشد و یا پس از فوت خریدار به هر دلیلی مالکیت از بین می رود
روش دیگر قانون فروش ملک در برخی کشورها فروش تنها به صورت اعیان است که این بدان معناست که خریدر فقط مالک ساختمانی است که خریداری کرده و اگر به هر دلیلی ساختمان از بین برود امکان ایجاد مشکلاتی برای مالکیت وجود خواهد داشت
بسیار شنیده ایم که در بعضی کشورها ایرانیان را با داشتن ملک و پس از چندین سال اقامت در آن کشور بیرون کرده اند که تنها دلیل این اتفاق خرید ملک تنها به صورت اعیان بوده
اما تفاوت بسیار با ارزش کشور قبرس شمالی با دیگر کشورها درباره این موضوع این است که با خرید ملک صاحب عرصه و اعیان (زمین و ساختمان بنا شده در آن زمین) می شوید
این موضوع در سند ملک خریدار ثبت می شود بنابراین با خرید ملک در قبرس شمالی خریدار مالک قطعی و مادام العمر خواهید بود و در صورت فوت قابلیت به ارث رسیدن به ورثه خریدار را خواهد داشت
این قانون در رابطه با دریافت اقامت قبرس شمالی هم کمک کننده خواهد بود به این صورت که با تصویب هر قانون جدید اقامتی اقامت شخص به دلیل مالکیت عرصه و اعیان ملک مشکلی نخواهد داشت و همچنان اقامت این کشور را خواهند داشت
