مراحل خرید خانه در قبرس شمالی

مراحل خرید خانه در قبرس شمالی

قبرس شمالی، با نام رسمی جمهوری ترک قبرس شمالی، در شمال جزیره قبرس واقع شده و یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه‌گذاری ملکی در سال ۲۰۲۵ به شمار می‌رود. این منطقه با طبیعتی زیبا، هزینه‌های زندگی مناسب، پروژه‌های متنوع و امکان دریافت اقامت از طریق خرید ملک، فرصت‌های ویژه‌ای را برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده است. آگاهی از مراحل خرید خانه در قبرس شمالی می‌تواند شما را از بسیاری از چالش‌ها مصون بدارد و روندی سریع و مطمئن را برایتان رقم بزند.

انتخاب شرکت املاک معتبر و کارشناس فروش

نخستین گام در مراحل خرید خانه در قبرس شمالی، همکاری با یک شرکت املاک معتبر و مشاور متخصص است. به دلیل تنوع پروژه‌ها و قوانین خاص این کشور، وجود یک همراه حرفه‌ای که به پروژه‌ها، مناطق و مسائل حقوقی آشنا باشد، اهمیت زیادی دارد. شرکت اشرفی استیت با سابقه طولانی در بازار قبرس شمالی، خدمات مشاوره رایگان، بررسی حقوقی قراردادها و همراهی کامل در تمام مراحل خرید را به مشتریان ارائه می‌دهد.

تور بازدید رایگان از پروژه‌ها

برای خریدارانی که مایل به بازدید حضوری از ملک‌ها هستند، تورهای بازدید پروژه‌ها به صورت رایگان برگزار می‌شود. این تور شامل:

• ارسال دعوت‌نامه رسمی برای دریافت ویزا

• ترانسفر رفت‌وبرگشت فرودگاهی

• ۳ شب و ۴ روز اسکان رایگان

• بازدید میدانی از پروژه‌ها همراه با کارشناس حرفه‌ای

استفاده از این تورها باعث می‌شود که خریدار با دید کامل‌تری تصمیم بگیرد و در عین حال با محیط واقعی زندگی در قبرس شمالی نیز آشنا شود.

بررسی پروژه‌ها و انتخاب ملک مناسب

در این مرحله، با توجه به بودجه و هدف سرمایه‌گذاری، پروژه‌ها توسط مشاور به خریدار معرفی می‌شوند. اگر امکان سفر به قبرس شمالی را ندارید، این بررسی می‌تواند به‌صورت آنلاین نیز انجام شود. کارشناسان اشرفی استیت اطلاعات دقیق، تصاویر، پلان‌ها و حتی ویدیوهای پروژه‌ها را برای شما ارسال می‌کنند.

پروژه‌ها در قبرس شمالی به دو صورت “پیش‌فروش” و “آماده تحویل” هستند. اغلب پروژه‌ها طرح‌های پرداخت اقساطی بدون بهره دارند که برای خریداران خارجی بسیار مناسب است. به همین دلیل، خرید ملک در قبرس شمالی با اقساط، یکی از دلایل جذابیت بازار املاک در این کشور محسوب می‌شود.

رزرو ملک و عقد پیش‌قرارداد

پس از انتخاب ملک، خریدار می‌تواند واحد مورد نظر خود را با پرداخت مبلغی (معمولاً بین ۱۰۰۰ تا ۵۰۰۰ پوند) رزرو کند. سپس، یک پیش‌قرارداد بین خریدار و شرکت سازنده امضا می‌شود. در این مرحله واحد انتخابی با قیمت مشخص و شرایط توافق‌شده برای مدت محدود (معمولاً تا یک ماه) به نام خریدار رزرو می‌ماند و از فروش به دیگران جلوگیری می‌شود.

تکمیل پیش‌پرداخت و امضای قرارداد اصلی

پس از پرداخت کامل پیش‌پرداخت که معمولاً ۳۰ تا ۴۰ درصد از قیمت کل ملک است، قرارداد رسمی بین خریدار و شرکت سازنده امضا می‌شود. این قرارداد شامل جزئیات کامل از جمله قیمت، برنامه پرداخت اقساط، زمان تحویل، ضمانت‌ها و شرایط فسخ می‌باشد. کارشناسان حقوقی شرکت اشرفی استیت در این مرحله تمامی بندهای قرارداد را به دقت بررسی می‌کنند تا از حقوق خریدار به‌خوبی محافظت شود.

ثبت قرارداد و آغاز فرآیند دریافت اقامت

پس از امضای قرارداد رسمی، ثبت قانونی آن در اداره ثبت املاک قبرس شمالی انجام می‌شود. این ثبت، واحد خریداری‌شده را به نام خریدار ثبت کرده و سند رسمی به آن تعلق می‌گیرد. این مرحله، برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک نیز الزامی است.

شرکت اشرفی استیت در این مرحله مدارک شما را آماده کرده و تمام مراحل اقامتی را به‌صورت رایگان و بدون نیاز به وکیل انجام می‌دهد.

مدارک لازم برای دریافت اقامت قبرس شمالی در سال ۲۰۲۵

برای دریافت اقامت موقت و سپس دائم در قبرس شمالی از طریق خرید ملک، به مدارک زیر نیاز دارید:

• اصل گذرنامه معتبر با کپی تمام صفحات

• گواهی عدم سوءپیشینه با ترجمه رسمی

• مدارک رسمی مربوط به خرید ملک (قرارداد ثبت‌شده)

• نامه مختار (برای معرفی شرکت به‌عنوان نماینده قانونی)

• عکس پرسنلی (۴ قطعه)

• برگه تمکن مالی معادل ۲۵۰۰۰ دلار برای هر فرد

• ترجمه رسمی سند ازدواج (در صورت تأهل)

این فرآیند معمولاً ظرف چند هفته انجام می‌شود و در پایان آن، اقامت یک‌ساله قابل تمدید صادر خواهد شد که بعدها به اقامت دائم منتهی می‌شود.

مزایای خرید خانه در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۵

در کنار ساده بودن مراحل خرید خانه در قبرس شمالی، مزایای زیادی نیز وجود دارد:

• دریافت اقامت سریع و کم‌هزینه

• هزینه‌های زندگی پایین نسبت به سایر کشورهای اروپایی

• بازار پررونق و رو به رشد املاک

• امکان اجاره ملک و کسب درآمد ارزی

• اقساط بدون بهره برای خرید ملک

جمع‌بندی

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری امن، دریافت اقامت و زندگی در محیطی آرام و بین‌المللی هستید، قبرس شمالی در سال ۲۰۲۵ یکی از بهترین گزینه‌هاست. با آگاهی کامل از مراحل خرید خانه در قبرس شمالی و همکاری با شرکت‌های معتبر مانند اشرفی استیت، می‌توانید با اطمینان وارد این مسیر شوید. مشاوران ما با تجربه بالا و تسلط به بازار محلی، در هر مرحله همراه شما خواهند بود.

همین حالا برای دریافت مشاوره رایگان و مشاهده پروژه‌های در حال فروش، با ما تماس بگیرید و قدم اول را برای ساختن آینده‌ای مطمئن بردارید.